Для получения ипотеки на загородный дом в Сбербанке, заемщику необходимо выполнить ряд требований, предъявляемых кредитной организацией. Земля относится к специфическим категориям залогового имущества, поэтому все займодатели ужесточают правила оформления ипотеки на участок под ИЖС.
Ипотека на земельный участок и строительство дома (ИЖС) в Сбербанке
К требованиям относятся:
- Земельные наделы должны входить в перечень площадей, на которых разрешено индивидуальное жилищное строительство. Местные органы самоуправления указывают участки, которые выделены в указанную категорию землепользования.
- Топографическая привязка на местности. Одним из требований Сбербанка является то, что участок должен располагаться в пределах 100 км от офиса кредитора. В некоторых регионах России, этот норматив сокращен до 30 км.
- Запрещено для оформления ипотеки использовать участки со статусом «природоохранная и резервная зоны». В кредите непременно откажут.
- Приоритет для выдачи ипотеки отдается наделам, где уже существуют или планируется прокладка инженерных коммуникаций (газопровод, водоснабжение, электросеть).
- Благоустроенные подъездные пути станут дополнительным плюсом при рассмотрении заявки.
Важно! Ипотеку можно оформить только в том случае, если площадь участка не менее 6 соток.
При оформлении кредита, земельный участок должен быть в собственности только у одного заемщика. В соответствии с записью в Росреестре.
Подробная информация об условиях кредитования и требования к заемщику на сервисе недвижимости банка - https://izhevsk.domclick.ru
+7 (922) 522-99-93
mail@house18.ru